Ведущий юрисконсульт (Отдел земельных и имущественных отношений)

Обязанности: Осуществляет учет прав Общества на недвижимое имущество и теплосетевое (движимое) имущество, неразрывно связанное с недвижимыми объектами теплоснабжения, а также пообъектный учет такого имущества путем ведения соответствующих реестров. Осуществляет учет бесхозяйных объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения, в отношении которых Общество является эксплуатирующей организацией, путем ведения соответствующих реестров. Осуществляет правовое сопровождения сделок по приобретению, отчуждению, обременению недвижимого имущества и теплосетевого (движимого) имущества Общества с момента согласования проекта соответствующего договора (оферты контрагента) до момента полного исполнения соответствующего договора. Осуществляет оформление возникновения/ прекращения/ обременения прав на земельные участки для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства. Осуществляет сопровождение работ по оформлению документации (за исключением технической) на объекты недвижимого имущества (включая земельные участки), необходимой для государственной регистрации прав на эти объекты. Осуществляет организацию постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на имущество, созданное Обществом в процессе строительства либо реконструкции собственного имущества. Обеспечивает приемку правоустанавливающей документации на недвижимое имущество и теплосетевое (движимое) имущество, приобретаемое в собственность/аренду/концессию, и ведение архива такой документации. Обеспечивает приемку технической документации на недвижимое имущество и теплосетевое (движимое) имущество и организация ее передачи профильным службам, ответственным за эксплуатацию такого имущества. Осуществляет оформление правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, земельные участки, подлежащие изъятию для государственных и муниципальных нужд, а также сопровождение сделок по изъятию объектов недвижимости (включая земельные участки), принадлежащих Обществу, для государственных и муниципальных нужд. В установленном порядке запрашивает и получает сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, Едином государственном реестре юридических лиц Осуществляет разработку проектов договоров купли-продажи/аренды, концессионных соглашений недвижимого имущества и теплосетевого (движимого) имущества, договоров оценки недвижимого имущества и теплосетевого (движимого) имущества, договоров оказания услуг по составлению документации (за исключением технической) на объекты недвижимого имущества (включая земельные участки), необходимой для государственной регистрации прав на эти объекты. Обеспечивает хранение оригиналов договоров по приобретению, отчуждению, обременению прав на недвижимое имущество и теплосетевое (движимое) имущество, кроме сделок, заключаемых в обеспечение финансовых обязательств Общества, а также ведение соответствующего реестра таких договоров. Осуществляет мониторинг проведения органами государственной и муниципальной власти торгов по продаже/аренде/концессии недвижимого и теплосетевого (движимого) имущества, а также подготовка документов для участия в торгах. Сопровождает исполнение Обществом и контролирует исполнение контрагентом обязательств по договорам, по которым отдел имущественных отношений является ЦФО. Проводит правовую экспертизу правоустанавливающих документов на недвижимое и теплосетевое (движимое) потенциальных контрагентов. Осуществляет подготовку документов для проведения оценки/переоценки недвижимого имущества, в том числе земельных участков, принадлежащих Обществу. Осуществляет сопровождение землеустроительных и кадастровых работ. Участвует в инвентаризациях недвижимого имущества. Подготавливает информацию о недвижимом (движимом) имуществе для целей тарифной компании, формирования инвестиционной программы, по иным запросам структурных подразделений. Подготавливает ответы на письменные обращения органов государственной власти, органов местного самоуправления, граждан и юридических лиц по вопросам, находящимся в ведении отдела, согласовывает документы, в том числе в системе электронного документооборота. Обеспечивает представление интересов Общества во всех органах государственного контроля (надзора), муниципального контроля (надзора), правоохранительных органах, в том числе, но не ограничиваясь, административных органах, антимонопольных органах, в том числе при проведении плановых и внеплановых проверок деятельности Общества. В целях организации закупок Общества подготавливает технические задания на проведение работ, оказания услуг для нужд отдела. Взаимодействует с другими подразделениями общества, государственными органами, общественными организациями и иными субъектами гражданских правоотношений. Формирует и обеспечивает ведение делопроизводства, учета документов в Отделе, их систематизации. Готовит сведения о состоянии выполняемой работы, предоставляет указанную информацию начальнику отдела. Выполняет устные и письменные служебные поручения Генерального директора Общества, Исполнительного директора Общества, Заместителя генерального директора по корпоративным и правовым вопросам Общества, начальника отдела соответствующие требованиям действующих локальных нормативных документов, (стандартов, регламентов, процедур и т.д.) и необходимые для осуществления целей, задач и функций подразделений, находящихся в функциональном подчинении. Требования: Высшее юридическое образование и стаж работы в аналогичной должности не менее 3 лет; Дополнительное образование - кадастровый инженер; Уверенный пользователь, желательно хорошее знание excel; Желателен опыт взаимодействия с государственными органами: Росреестр, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям, УЖКХ, архитектура, прокуратура, полиция Условия: Бессрочный трудовой договор Официальное трудоустройство; ДМС; Первичная профсоюзная организация; Коллективный договор; Новогодние подарки детям; Рабочий день с 08:00 до 17:00.