Директор коттеджного поселка

Директор в Ассоциацию собственников (КП «Мартемьяново-4») О проекте: АСКП «Мартемьяново-4» — активно развивающийся коттеджный поселок в Наро-Фоминском г.о.. Мы ищем системного руководителя, профессионала, который готов работать в связке с Правлением и строить прозрачные, доверительные отношения с собственниками. Обязанности: Ключевые функциональные обязанности Директор осуществляет оперативное руководство деятельностью Ассоциации и несёт персональную ответственность за следующие направления: Эксплуатация и благоустройствоТехническая эксплуатация инженерных систем (вода, канализация, включая ливневую, освещение, оборудование КПП), малой техники и автотранспорта. Организация и контроль мероприятий по безопасности: заборы, видеонаблюдение, пропускной режим Благоустройство территории: зелёные насаждения, детские и спортивные площадки, дороги Управление работами – планирование регулярных (уборка, вывоз мусора, покос), разовых (ремонты, благоустройство) и аварийных мероприятий. Контроль исполнительской дисциплины – постановка задач персоналу и подрядчикам, проверка качества и сроков исполнения Публичное представление планов работ и ежемесячных отчетов о проделанной работе Организация круглосуточного мониторинга аварийных ситуаций Разработка и реализация сценариев по аварийным ситуациям – создание и поддержание в актуальности сценариев действий при ЧС (порывы, отключения, непогода), проработка резервных контуровУправление и коммуникация Соблюдение Статей Устава и внутренних Положений Ассоциации Исполнение решений Общего собрания и Правления Коммуникация с жителями – умение объяснять принимаемые решения, убеждать, сглаживать конфликты и выстраивать доверительные отношения Реагирование на обращение Членов Ассоциации в соответствии с регламентами Организация и соблюдение требований по работе с персональными данными Ведение реестра членов Ассоциации, организация бухгалтерского учёта Взаимодействие с органами местного самоуправления и контролирующими органами Подбор, найм и управление персоналом Ассоциации Финансы и бюджет Разработка бюджета Ассоциации и представление его Правлению не позднее 15 октября, Общему собранию — не позднее 15 ноября Ежемесячное предоставление отчётов о финансово- хозяйственной деятельности Контроль исполнения бюджета, своевременный сбор взносов и взыскание задолженностей Владение и реализация конкурсных процедур при выборе подрядчиков и поставщиков сбор взносов и взыскание задолженностей При сделках свыше 200 000 руб. — обязательное привлечение не менее трёх потенциальных контрагентов для сравнения ценовых предложений Требования: Образование и опыт Высшее образование (юридическое, экономическое, техническое или управленческое — приветствуется) Стаж на руководящих должностях не менее 5 лет Опыт управления в ЖКХ, ТСН, ДНП, СНТ или аналогичных организациях — значительное преимуществоЗнания и компетенции Знание законодательства РФ в сфере управления имуществом, трудового права, налогового учёта Понимание финансово-экономической деятельности: бюджетирование, планирование, отчётность Знание правил и опыт обслуживания эксплуатации инженерных систем, дорог и объектов благоустройства, систем видеонаблюдения Навыки работы с подрядчиками: проведение тендеров, контроль качества, защита интересов Ассоциации Уверенное владение ПК, современными коммуникационными инструментами (электронная почта, офисные программы, социальные сети) Грамотная устная и письменная речь Готовность к диалогу с жителями, умение убеждать и спокойно аргументировать Навык работы с возражениями Условия: Официальное трудоустройство по ТК РФ Трудовой договор на 2 года с возможностью продления решением Общего собрания Заработная плата – по результатам собеседования (обсуждаема) Оклад: устанавливается решением Общего собрания; годовая премия по итогам хозяйственной деятельности График: 5-дневная рабочая неделя, 8:00–17:00; ненормированный рабочий день при аварийных ситуациях Место работы: территория поселка Мартемьяново-4, Наро-Фоминский г.о., Московская область Обязательная доступность по телефону и электронной почте для членов Ассоциации и Правления (в рабочее время и при аварийных ситуациях вне рабочее время)